Cerere F_NOT_01 · versiunea 1.0 · Anexa 3 la Ordinul MDLPA nr. 975/2026 · 2 pagini
Pe scurt
F_NOT_01 este notificarea din procedura simplificată, actul care contează cel mai mult pentru o comună rurală. Pentru lucrările enumerate la art. 294, beneficiarul nu mai cere autorizație de construire: transmite notificarea înainte de începere, iar dacă primăria nu răspunde în 15 zile lucrătoare, lucrarea e aprobată tacit (art. 296 alin. (1)). Construcțiile noi intră în procedură doar în intravilanul localităților rurale, în afara zonelor protejate: anexe ale locuinței de cel mult 50 mp cumulat, cu excepția satelor din zonele metropolitane, și o singură locuință unifamilială parter sau demisol plus parter, fără subsol, de cel mult 150 mp desfășurați. Locuința se face pe proiect-tip sau pe proiect individual care respectă ghidul de arhitectură pentru mediul rural, avizat de arhitectul-șef al județului. Condiția mediului rural privește construcțiile noi (art. 294 alin. (2) lit. a)); la celelalte categorii, precum intervențiile asupra construcțiilor existente (împrejmuiri, înlocuirea acoperișului, mansardare, reabilitare energetică) sau amenajările, se verifică textul fiecărui punct. Formularul are două pagini și cere imobilul, lucrările bifate pe grupele A–D, proiectul tehnic simplificat cu semnăturile proiectanților și anexele.
Fișa formularului
| Tipul | Cerere |
|---|---|
| Cine completează | Beneficiarul (titularul unui drept real principal sau al unui drept de creanță) ori reprezentantul lui |
| Cui se adresează | Primăria sau consiliul județean competent să emită autorizația de construire |
| Temei legal | Legea nr. 169/2026, art. 294–298 |
| Rolul primăriei | Înregistrează notificarea, confirmă primirea pe F_NOT_02 și o analizează în 15 zile lucrătoare. |
| Formularul-pereche | F_NOT_02 (confirmarea înregistrării notificării) |
| Depunere online | Da, la primăriile care îl publică în portalul lor |
Termenul
15 zile lucrătoare de la primirea notificării; dacă primăria nu răspunde în acest termen, lucrarea e aprobată tacit. Lucrările pot începe la 15 zile calendaristice după împlinirea termenului.
Temei: Legea nr. 169/2026, art. 296 alin. (1) lit. a) și alin. (6).
Ce conține formularul, pe secțiuni
Modelul F_NOT_01 are 2 pagini și 40 de rubrici, grupate în 10 secțiuni. Mai jos sunt rubricile, în ordinea din model, cu variantele de bifat.
Antetul
Antetul (județul, autoritatea, stema, codul de identificare fiscală, adresa, numărul de înregistrare și data) îl completează autoritatea; solicitantul nu scrie în această zonă.
1. Către
- Instituția: primăria municipiului / orașului / comunei; primăria de sector; consiliul județean
2. Solicitantul
- Rubrici: Nume și prenume; CNP; Act de identitate — Seria; Act de identitate — Numărul; Act de identitate — Eliberat de; Act de identitate — La data; Date de contact — Telefon / fax; Date de contact — E-mail.
- Domiciliul: Județul, Municipiul / orașul / comuna, Satul / sectorul, Strada, Nr., Sc., Et., Ap., Cod poștal, Țara
- Calitatea: titular al dreptului de proprietate; împuternicit al titularului
3. Imobilul
- Rubrici: Localizare / adresă; Nr. cadastral; Carte funciară; Suprafață (mp); Documentația de urbanism / UTR / reglementarea aplicabilă.
- Încadrare: intravilan; extravilan; mediu rural; mediu urban
- Localitate rurală în zonă metropolitană: DA; NU; neaplicabil
- Regim de protecție: în afara zonelor construite protejate și a zonelor de protecție a monumentelor; zonă construită protejată / zonă de protecție a monumentului; monument istoric / în curs de clasare / valoare arhitecturală ori istorică; alt regim special
4. Executarea următoarelor lucrări
- A · Lucrări noi în mediul rural, intravilan (art. 294 alin. (2) lit. a)): A.1 construcții noi exterioare locuinței unifamiliale (garaje, terase, pergole, piscine…); A.2 o singură locuință unifamilială (P sau D+P, max. 150 mp) — pe bază de proiect; A.2 o singură locuință unifamilială (P sau D+P, max. 150 mp) — pe bază de proiect-tip
- B · Intervenții la construcții existente (art. 294 alin. (2) lit. b)): B.1 împrejmuiri noi; B.2 înlocuire / reconfigurare acoperiș; B.3 amenajare mansardă în pod existent; B.4 renovare / extindere bucătărie sau baie; închidere unitară logii; B.5 compartimentări nestructurale; B.6 remodelări fațade fără rol structural; B.7 reabilitare energetică unitară (clădiri de locuit, max. 3 niveluri); B.8 compartimentări demontabile / ușoare; B.9 schimbare de destinație fără lucrări; B.10 grupuri sanitare / camere tehnice (max. 25 mp); B.11 întreținere / reparații curente la rețele edilitare
- C · În zone de protecție a monumentelor / zone construite protejate (art. 294 alin. (3)): C.1 reparații / întreținere la construcții existente; C.2 reparații interioare și înlocuiri; C.3 reparații împrejmuiri / acoperișuri / terase / ziduri de sprijin; C.4 compartimentări nestructurale demontabile; C.5 schimbare de destinație fără lucrări; C.6 instalații pentru securitate la incendiu
- D · Lucrări de amenajare (art. 294 alin. (4)): D.1 campinguri / tabere din structuri ușoare; D.2 modificări în camping / sat de vacanță existent; D.3 teren de sport fără public / parc de distracții (max. 2 ha); D.4 spații publice / grădini de fațadă; D.5 trotuare / ziduri de sprijin / scări de acces / terase exterioare; D.6 perdele forestiere / împăduriri; D.7 construcții funerare; D.8 rampe de acces pentru persoanele cu dizabilități
5. Proiectul tehnic de execuție cu conținut simplificat
- Rubrici: Denumire / cod proiect; Nr. / data.
- Semnături proiectanți — coloane: Proiectant; Semnătura; rânduri: Arhitectură / coordonare — nume, prenume, nr. TNA; Structură — nume, prenume; Instalații — nume, prenume, specialitate; Alte specialități — nume, prenume, atestare
6. Se anexează
- Lista actelor de anexat este redată integral în secțiunea „Ce se anexează”.
7. Răspunderea
- Declarație: lucrările se încadrează strict în art. 294; confirmarea înregistrării nu echivalează cu aprobarea; răspunderea proiectanților; autoritatea nu răspunde pentru litigii / sarcini (art. 297)
7. Obligații
- Text tipărit în model, fără rubrici de completat.
8. Comunicarea răspunsului
- Modul de comunicare: în format scris, prin poștă; în format digital, la adresa de e-mail indicată; ridicare de la sediul autorității
9. Data și semnătura
- Rubrici: Data; Beneficiarul / reprezentantul; Semnătura.
Ce se anexează
- dovada titlului asupra imobilului
- proiectul tehnic cu conținut simplificat
- studiul geotehnic (obligatoriu la locuințe unifamiliale)
- studiul topografic (obligatoriu la locuințe unifamiliale)
- acordul / avizul pentru patrimoniu, după caz
- avizul arhitectului-șef al județului (obligatoriu la locuințe unifamiliale) — legea cere expres acest aviz la locuința pe proiect individual, întocmit după Ghidul de arhitectură; formularul îl indică la toate locuințele unifamiliale.
- dovada plății taxelor
Ce verifică primăria
La înregistrare se verifică încadrarea fiecărei bife în art. 294, inclusiv răspunsul la întrebarea despre localitatea rurală din zonă metropolitană, și anexele: dovada titlului, proiectul tehnic simplificat, studiile geotehnic și topografic la locuință, avizul pentru patrimoniu, după caz, avizul arhitectului-șef al județului și dovada plății. Modelul marchează avizul arhitectului-șef ca obligatoriu la locuințele unifamiliale, iar textul legii poate fi citit și ca privind doar proiectele individuale. Până la o clarificare, e prudent ca avizul să fie anexat. Din data primirii curg cele 15 zile lucrătoare.
Unde intervine în procedură
Formularul-pereche este F_NOT_02 (confirmarea înregistrării notificării). După F_NOT_01 pot urma F_NOT_03 (solicitarea de clarificări la notificare), F_NOT_04 (informarea că e nevoie de autorizație), F_NOT_05 (respingerea motivată a notificării), F_NOT_06 (extrasul privind stadiul notificării), F_NOT_07 (înștiințare de finalizare a lucrărilor notificate) și F_02 (panoul de identificare a investiției). Procedura întreagă, cu termenele și semnatarii, este explicată în ghidul notificării și al aprobării tacite.
Observații despre textul publicat
- Modelul publicat trimite, la final, la „Legea nr. 196/2026”; numărul corect al legii este 169/2026.
- Modelul are două secțiuni numerotate „7.”: răspunderea și obligațiile.
Depunerea online
La primăriile care folosesc Primarium, notificarea F_NOT_01 poate fi publicată în portalul primăriei prin Formulare online, după modelul oficial, cu codul F_NOT_01 și versiunea 1.0, așa cum cere art. 1 alin. (2) din Ordinul 975/2026. Solicitantul o completează din contul lui verificat, iar notificarea primește număr de înregistrare și ajunge la funcționari pe e-mail. Formularele se activează separat, la fiecare primărie.
Cu modulul de urbanism activ, aceeași notificare deschide dosarul, cu termenul legal calculat, iar solicitantul urmărește starea în „Cererile mele”. La ghișeu, funcționarul înregistrează notificarea în câțiva pași, iar dosarul se deschide la fel. Aprobarea tacită se constată automat la data legală, iar echipa primăriei primește un e-mail. Modulul se activează la cerere.
e-Guvernare nu este un canal separat de depunere: este platforma Primarium ca întreg, în care formularele online, registratura și, la activare, urbanismul lucrează împreună.
Cererile de urbanism, urmărite pe dosar
Cu modulul de urbanism Primarium, cererea depusă online sau la ghișeu deschide dosarul, iar funcționarul vede termenul și starea fiecărui dosar. Modulul se activează la cerere.
Întrebări frecvente
Ce lucrări se pot face doar cu notificare?
Cele enumerate la art. 294: la sat, în intravilan, anexe de cel mult 50 mp cumulat și o casă parter de cel mult 150 mp; la construcțiile existente, intervenții precum împrejmuiri noi, refacerea acoperișului, mansardarea, compartimentări nestructurale sau reabilitarea energetică a clădirilor de locuit de cel mult trei niveluri; plus amenajări precum terenuri de sport sau construcții funerare.
Ce taxă se plătește la depunerea F_NOT_01?
Jumătate din taxa de autorizare de construire (art. 313 alin. (4)). Cota pentru controlul statului în urbanism se plătește și ea pe jumătate (art. 143 alin. (5)).
Ce se întâmplă dacă primăria nu răspunde la F_NOT_01 în termen?
La împlinirea celor 15 zile lucrătoare, notificarea e aprobată tacit, iar lucrările pot începe după încă 15 zile calendaristice (art. 296 alin. (1) lit. a), alin. (6)). Lucrarea trebuie realizată în trei ani (alin. (5)).
Răspunde primăria pentru litigiile privind terenul?
Nu. Notificarea ține loc de declarație pe propria răspundere a beneficiarului, iar autoritatea nu răspunde pentru litigii sau sarcini pe imobil (art. 297).
Formulare din aceeași anexă
Sursa: Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa 3, M.Of. nr. 711 bis/26.08.2026. Rezumat informativ; pentru depunere folosiți formularul publicat de autoritatea competentă. Articolele citate sunt din Legea nr. 169/2026 (M.Of. nr. 661/10.08.2026), în afara celor marcate altfel. Material informativ; nu ține loc de consultanță juridică.