Act emis de autoritate F_AR_02 · versiunea 1.0 · Anexa 2 la Ordinul MDLPA nr. 975/2026 · 2 pagini
Pe scurt
F_AR_02 este autorizația de regularizare emisă la cererea F_AR_01. Prin ea, o construcție executată fără autorizație sau altfel decât prevedea autorizația primește un act de autorizare pentru lucrările deja făcute. Modelul are șase secțiuni numerotate: referințele cererii, solicitantul, imobilul, valoarea lucrărilor din devizul general, fără TVA, inclusiv organizarea de șantier, proiectul pentru autorizare, cu elaboratorul, arhitectul înscris în Tabloul Național al Arhitecților și durata de execuție, și semnăturile; între ele stă descrierea lucrărilor de regularizare autorizate. Semnează conducătorul autorității emitente, secretarul general și arhitectul-șef. Actul are și o miză fiscală. Pentru clădirile nelegale care nu au fost regularizate până la intrarea în vigoare a Codului, impozitul pe clădiri crește cu 100%, de la data la care autoritatea constată construcția și până la regularizare sau desființare (art. 301 alin. (11)). Plata impozitului majorat nu regularizează construcția: doar autorizația o face. Autorizațiile de regularizare se trec în registrul autorizațiilor (art. 315).
Fișa formularului
| Tipul | Act emis de autoritate |
|---|---|
| Cine completează | Autoritatea emitentă |
| Cui se adresează | Solicitantul care a depus cererea F_AR_01 |
| Temei legal | Legea nr. 169/2026, art. 301, art. 315 |
| Rolul primăriei | Emite autorizația de regularizare, la cererea F_AR_01. |
| Formularul-pereche | F_AR_01 (cerere de autorizație de regularizare) |
Ce conține formularul, pe secțiuni
Modelul F_AR_02 are 2 pagini și 33 de rubrici, grupate în 7 secțiuni. Mai jos sunt rubricile, în ordinea din model, cu variantele de bifat.
Antetul
Antetul actului: județul, autoritatea emitentă, stema, codul de identificare fiscală, adresa, numărul din registru și data emiterii.
1. Referințe
- Rubrica: Ca urmare a cererii nr. / din data / înregistrată la nr. / din.
2. Solicitantul
- Rubrici: Nume și prenume; CNP; Telefon / fax; E-mail.
- Domiciliul
Se autorizează executarea lucrărilor de regularizare pentru:
- Lucrări
3. Pe imobilul — Teren și/sau construcții — Situat în
- Rubrici: Cartea funciară; Fișa bunului imobil; sau nr. cadastral.
- Adresa
4. Valoarea lucrărilor
- Rubrica: Lucrări în valoare de (lei) — deviz general, fără TVA, inclusiv organizarea de șantier.
5. În baza proiectului pentru autorizarea construirii / desființării
- Rubrici: P.A.C. / P.A.D. nr. / din data / Denumirea documentației; elaborată de / cu sediul în; Arhitect (nume, în clar); Înscris în TNA cu nr.; Filiala OAR; Durata de execuție a lucrărilor (luni / zile).
- Calitatea: arhitect; conductor arhitect; arhitect de interior
- Text tipărit în model, fără rubrici de completat.
6. Semnăturile
- Rubrici: Conducătorul autorității emitente — funcția, numele și semnătura; Secretar general — numele și semnătura; Arhitect-șef — numele și semnătura; Achitat taxa de (lei); Chitanța nr. / data; Transmis solicitantului la data — direct / prin poștă / digital.
Ce verifică primăria
Înainte de emitere se verifică dacă lucrările descrise corespund celor expertizate și dacă taxa achitată ține seama de regimul aplicat: tariful obișnuit la regula permanentă sau tariful înzecit în fereastra de excepție. După emitere, compartimentul de taxe trebuie anunțat, pentru că majorarea de impozit se oprește la regularizare. Valoarea din secțiunea 4 se preia din devizul general, fără TVA, cu organizarea de șantier inclusă.
Unde intervine în procedură
Formularul-pereche este F_AR_01 (cerere de autorizație de regularizare). Procedura întreagă, cu termenele și semnatarii, este explicată în ghidul regularizării construcțiilor.
Cum îl emite primăria în Primarium
În modulul de urbanism din Primarium, F_AR_02 se completează pe formularul oficial, precompletat din datele dosarului. La emitere, actul primește numărul din registrul lui, iar PDF-ul se generează cu antetul primăriei și un cod QR prin care oricine verifică dacă actul este valid.
Platforma nu semnează actul: semnatarii îl semnează local, cu token sau olograf, iar funcționarul încarcă documentul semnat și îl comunică pe e-mail, prin poștă sau la ghișeu. Modulul se activează la cerere.
Cererea care stă la originea actului, F_AR_01, poate fi publicată online prin Formulare online. e-Guvernare nu este un canal separat de depunere: este platforma Primarium ca întreg, în care formularele online, registratura și, la activare, urbanismul lucrează împreună.
Actele de urbanism, pe formularul oficial
Modulul de urbanism Primarium precompletează actul din dosar, îi alocă numărul din registru la emitere și generează PDF-ul cu antet și cod QR. Semnarea rămâne locală. Modulul se activează la cerere.
Întrebări frecvente
Se oprește majorarea impozitului după regularizare?
Da. Majorarea de 100% a impozitului pe clădiri se aplică până la regularizare sau desființare (art. 301 alin. (11)). Autorizația de regularizare este momentul care o oprește.
Cine verifică urbanismul înainte de autorizația de regularizare?
Structura de urbanism a primăriei. Când primăria nu are personal calificat, raportul îl întocmește un urbanist pe care îl angajează solicitantul (art. 301 alin. (9)).
Formulare din aceeași anexă
Sursa: Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa 2, M.Of. nr. 711 bis/26.08.2026. Rezumat informativ; pentru depunere folosiți formularul publicat de autoritatea competentă. Articolele citate sunt din Legea nr. 169/2026 (M.Of. nr. 661/10.08.2026), în afara celor marcate altfel. Material informativ; nu ține loc de consultanță juridică.