Cerere F_AM_01 · versiunea 1.0 · Anexa 2 la Ordinul MDLPA nr. 975/2026 · 2 pagini
Pe scurt
F_AM_01 este cererea pentru autorizația de modificare, procedura prin care titularul schimbă tema unei construcții deja autorizate fără să o ia de la capăt. Codul pune două condiții: cererea se face înainte de executarea lucrărilor modificate și cât timp autorizația de construire este valabilă (art. 293). Titularul depune un proiect pentru autorizarea construirii actualizat, iar emitentul verifică dacă modificarea se încadrează în avizele, actul de mediu și reglementările urbanistice existente. Dacă se încadrează, se emite autorizația de modificare; dacă nu, autorizarea se reia de la certificatul de urbanism (alin. (4)–(6)). Formularul are două pagini: autorizația inițială cu termenul ei de valabilitate, imobilul, modificările de temă, echipa de proiectare, clasa de consecințe cu verificatorii, valorile și durata, apoi anexele a)–g). Printre ele se află documentele emitenților de avize din care rezultă că modificarea se încadrează în avizele inițiale și copia proiectului vizat spre neschimbare. Modificările mici nu cer acest formular: se fac prin dispoziție de șantier (alin. (8)).
Fișa formularului
| Tipul | Cerere |
|---|---|
| Cine completează | Titularul autorizației de construire |
| Cui se adresează | Autoritatea care a emis autorizația de construire inițială |
| Temei legal | Legea nr. 169/2026, art. 293, art. 313 alin. (2) |
| Rolul primăriei | Înregistrează cererea și emite autorizația de modificare pe modelul F_AM_02. |
| Formularul-pereche | F_AM_02 (autorizația de modificare) |
| Depunere online | Da, la primăriile care îl publică în portalul lor |
Termenul
Codul nu dă un termen special pentru acest act. E prudent să se aplice termenul de 30 de zile calendaristice de la documentația completă, ca la autorizația de construire (art. 273 alin. (1)). Este o interpretare, nu o regulă expresă.
Ce conține formularul, pe secțiuni
Modelul F_AM_01 are 2 pagini și 46 de rubrici, grupate în 10 secțiuni. Mai jos sunt rubricile, în ordinea din model, cu variantele de bifat.
Antetul
Antetul (județul, autoritatea, stema, codul de identificare fiscală, adresa, numărul de înregistrare și data) îl completează autoritatea; solicitantul nu scrie în această zonă.
1. Către
- Instituția: primăria municipiului / orașului / comunei; primăria de sector; consiliul județean
2. Solicitantul
- Rubrici: Nume și prenume; CNP; Act de identitate — Seria; Act de identitate — Numărul; Act de identitate — Eliberat de; Act de identitate — La data; Date de contact — Telefon / fax; Date de contact — E-mail; Reprezentare — În calitate de reprezentant al; Reprezentare — CUI / CIF.
- Domiciliul: Județul, Municipiul / orașul / comuna, Satul / sectorul, Strada, Nr., Sc., Et., Ap., Cod poștal, Țara
3. Titular al autorizației de construire
- Rubrici: Nr.; Din data; Termen de valabilitate; Emisă de.
4. Imobilul
- Rubrici: Număr cadastral; Carte funciară nr.
- Tip imobil: teren; construcții
- Amplasament: Județ, Municipiu / oraș / comună, Sat / sector, Cod poștal, Strada, Nr., Bl. / sc. / et. / ap.
- extras de carte funciară actualizat, anexat
- plan de încadrare în zonă în sistem Stereo 70, anexat
5. Modificările de temă solicitate
- Modificări de temă
6. Echipa de proiectare
- Rubrici: Nr. / data proiectului actualizat; Elaborator (denumire + sediu); Proiectant autor — arhitect / conductor arhitect / arhitect de interior; Nr. TNA.
- Proiect pentru autorizarea construirii actualizat
- Ingineri, pe specialități
7. Verificarea tehnică
- Clasa de consecințe / nivel de verificare: CC 1 / NVP 1; CC 2 / NVP 2; CC 3 / NVP 3; CC 4 / NVP 4
- Verificarea tehnică — câte un rând pe cerință fundamentală: nume și prenume verificator / nr. atestat; Referat nr. / data — coloane: Verificator (nume, prenume) / nr. atestat; Referat nr. / data; rânduri: rezistență mecanică și stabilitate; securitate la incendiu; igienă, sănătate și mediu înconjurător; siguranță și accesibilitate în exploatare; protecție împotriva zgomotului; economie de energie și izolare termică
8. Valori și durată
- Rubrici: Valoarea lucrărilor supuse autorizării (lei); Valoarea obiectivului (lei); Durata estimată de execuție (luni).
9. Anexez la prezenta cerere
- Declarație: datele sunt reale și cererea e formulată înaintea începerii lucrărilor de modificare (art. 293 alin. (2))
- Lista actelor de anexat este redată integral în secțiunea „Ce se anexează”.
10. Data și semnătura
- Rubrici: Data; Titularul autorizației; Semnătura.
Ce se anexează
- a) proiectul pentru autorizarea construirii actualizat, cu modificările de temă (2 ex. originale sau 1 ex. letric dacă se arhivează digital)
- b) referatele de verificare ale proiectului actualizat
- c) documente ale emitenților de avize / acorduri din care rezultă că modificările se încadrează în avizele inițiale
- d) autorizația inițială și proiectul vizat spre neschimbare (copie)
- e) rapoartele de expertiză tehnică, dacă e cazul
- f) documentele de plată a taxelor legale (copie)
- g) împuternicirea, dacă e cazul
Ce verifică primăria
Emitentul verifică data cererii față de stadiul de pe șantier: declarația din formular confirmă că cererea e făcută înaintea începerii lucrărilor de modificare (art. 293 alin. (2)). Verifică apoi dacă autorizația inițială e încă valabilă și dacă documentele avizatorilor acoperă fiecare modificare. La această cerere nu se percepe o taxă nouă de autorizare.
Unde intervine în procedură
Formularul-pereche este F_AM_02 (autorizația de modificare). Înainte de F_AM_01 vine F_A_04 (autorizația de construire sau desființare). Procedura întreagă, cu termenele și semnatarii, este explicată în ghidul autorizației de construire.
Depunerea online
La primăriile care folosesc Primarium, cererea F_AM_01 poate fi publicată în portalul primăriei prin Formulare online, după modelul oficial, cu codul F_AM_01 și versiunea 1.0, așa cum cere art. 1 alin. (2) din Ordinul 975/2026. Solicitantul o completează din contul lui verificat, iar cererea primește număr de înregistrare și ajunge la funcționari pe e-mail. Formularele se activează separat, la fiecare primărie.
Cu modulul de urbanism activ, aceeași cerere deschide dosarul, iar solicitantul urmărește starea în „Cererile mele”. La ghișeu, funcționarul înregistrează cererea în câțiva pași, iar dosarul se deschide la fel. Modulul se activează la cerere.
e-Guvernare nu este un canal separat de depunere: este platforma Primarium ca întreg, în care formularele online, registratura și, la activare, urbanismul lucrează împreună.
Cererile de urbanism, urmărite pe dosar
Cu modulul de urbanism Primarium, cererea depusă online sau la ghișeu deschide dosarul, iar funcționarul vede termenul și starea fiecărui dosar. Modulul se activează la cerere.
Întrebări frecvente
Plătesc o taxă nouă pentru autorizația de modificare?
Nu. Nu se percepe o nouă taxă de autorizare; diferența se regularizează înainte de recepția la terminarea lucrărilor (art. 313 alin. (2)).
Când nu e nevoie de autorizație de modificare?
Când modificările sunt minore și se pot face prin dispoziție de șantier, fără act nou (art. 293 alin. (8)).
Ce se întâmplă dacă modificarea nu se încadrează în avizele existente?
Autorizarea se reia de la certificatul de urbanism, cu o cerere nouă F_CU_04 (art. 293 alin. (4)–(6)).
Formulare din aceeași anexă
Sursa: Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa 2, M.Of. nr. 711 bis/26.08.2026. Rezumat informativ; pentru depunere folosiți formularul publicat de autoritatea competentă. Articolele citate sunt din Legea nr. 169/2026 (M.Of. nr. 661/10.08.2026), în afara celor marcate altfel. Material informativ; nu ține loc de consultanță juridică.