F_CU_06 — Certificat de urbanism pentru operațiuni cadastrale

Act emis de autoritate F_CU_06 · versiunea 1.0 · Anexa 1 la Ordinul MDLPA nr. 975/2026 · 2 pagini

Pe scurt

F_CU_06 este certificatul pe care primăria îl emite la cererea F_CU_02, înaintea unei alipiri, a unei dezlipiri sau a altei operațiuni cadastrale. Are aceeași structură de bază ca certificatul de informare (referințe, imobil, regimuri, rețele), dar adaugă o secțiune decisivă: condițiile obligatorii pentru realizarea operațiunii. Acolo emitentul alege una dintre trei variante: operațiunea se poate realiza conform documentației cadastrale anexate, vizate spre neschimbare; se poate realiza doar după elaborarea și aprobarea unui PUZ; sau nu se poate realiza, cu motivele scrise dedesubt. Variantele corespund soluțiilor de la art. 256 alin. (8). Certificatul are trei semnături: conducătorul autorității emitente (primarul sau președintele consiliului județean), secretarul general și arhitectul-șef (art. 256 alin. (5)), iar răspunderea pentru conținut le aparține semnatarilor. Un certificat emis fără conținutul obligatoriu este nul, iar nulitatea o constată instanța (art. 253 alin. (9)). Pe documentația cadastrală admisă se aplică viza din modelul F_A_07.

Fișa formularului

Ce conține formularul, pe secțiuni

Modelul F_CU_06 are 2 pagini și 27 de rubrici, grupate în 9 secțiuni. Mai jos sunt rubricile, în ordinea din model, cu variantele de bifat.

Antetul

Antetul actului: județul, autoritatea emitentă, stema, codul de identificare fiscală, adresa, numărul din registru și data emiterii.

1. Referințe și temei

• Rubrici: Ca urmare a cererii nr. / din data / a solicitantului; Documentația de urbanism aplicabilă — nr. / faza PUG · PUZ · PUD; Aprobată prin hotărârea CJ / CL nr. / data.

2. Imobilul

• Rubrici: Număr cadastral; Carte funciară nr.
• Tip imobil: teren; construcții
• Amplasament: Județ, Municipiu / oraș / comună, Sat / sector, Cod poștal, Strada, Nr., Bl. / sc. / et. / ap.

Formula din model: „Se certifică:”

3. Regimul juridic

• Regimul juridic

4. Regimul economic

• Prevederi — tabel: Prevederea | Actul de reglementare (RLU · HCL · lege, nr./an) — coloane: Prevederea; Actul de reglementare

5. Regimul tehnic

• Prevederi — tabel: Prevederea | Actul de reglementare (RLU · HCL · lege, nr./an) — coloane: Prevederea; Actul de reglementare

6. Informații privind traseele, amplasarea, calitatea și capacitatea rețelelor edilitare din zona imobilului

• Informații rețele edilitare

7. Condiții obligatorii pentru realizarea operațiunii cadastrale

• Operațiunea cadastrală: se poate realiza conform documentației cadastrale anexate, vizate spre neschimbare; se poate realiza condiționat de elaborarea / aprobarea unei documentații PUZ; nu se poate realiza, pentru motivele de mai jos
• Motive

8. Anexe

• Lista actelor de anexat este redată integral în secțiunea „Ce se anexează”.

9. Semnăturile

• Rubrici: Conducătorul autorității emitente — funcția, numele și semnătura; Secretar general — numele și semnătura; Arhitect-șef — numele și semnătura; Achitat taxa de (lei); Chitanța nr. / data; Transmis solicitantului la data — direct / prin poștă / digital.

Ce se anexează la act

• extras din sistemul GIS cu rețelele edilitare, după caz
• plan de încadrare în documentația de urbanism aplicabilă, după caz
• documentația cadastrală vizată spre neschimbare, după caz

Ce verifică primăria

Înainte de emitere se verifică dacă varianta aleasă în secțiunea 7 are motivarea completată atunci când operațiunea nu se poate realiza și dacă documentația cadastrală e anexată și vizată atunci când e admisă. Se verifică și semnăturile, pentru că lipsa uneia dintre cele trei face actul incomplet. Pentru operațiunile care pregătesc urbanizarea unei zone, certificatul nu se emite fără obligația unui PUZ (art. 256 alin. (9)).

Unde intervine în procedură

Formularele-pereche sunt F_CU_02 (cerere CU pentru operațiuni cadastrale) și F_A_07 (ștampila „Vizat spre neschimbare”). Procedura întreagă, cu termenele și semnatarii, este explicată în ghidul certificatului de urbanism.

Cum îl emite primăria în Primarium

În modulul de urbanism din Primarium, F_CU_06 se completează pe formularul oficial, precompletat din datele dosarului. La emitere, actul primește numărul din registrul lui, iar PDF-ul se generează cu antetul primăriei și un cod QR prin care oricine verifică dacă actul este valid.

Platforma nu semnează actul: semnatarii îl semnează local, cu token sau olograf, iar funcționarul încarcă documentul semnat și îl comunică pe e-mail, prin poștă sau la ghișeu. Modulul se activează la cerere.

Cererea care stă la originea actului, F_CU_02, poate fi publicată online prin Formulare online. e-Guvernare nu este un canal separat de depunere: este platforma Primarium ca întreg, în care formularele online, registratura și, la activare, urbanismul lucrează împreună.

Întrebări frecvente

Sursa: Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa 1, M.Of. nr. 711 bis/26.08.2026. Rezumat informativ; pentru depunere folosiți formularul publicat de autoritatea competentă. Articolele citate sunt din Legea nr. 169/2026 (M.Of. nr. 661/10.08.2026), în afara celor marcate altfel. Material informativ; nu ține loc de consultanță juridică.