Cerere F_CU_02 · versiunea 1.0 · Anexa 1 la Ordinul MDLPA nr. 975/2026 · 1 pagină
Pe scurt
F_CU_02 se depune înaintea unei alipiri, a unei dezlipiri, a înscrierii unei servituți de trecere sau a unei evidențieri ori reevidențieri de imobile în cartea funciară. Fără certificatul pentru operațiuni cadastrale, alipirea sau dezlipirea este lovită de nulitate absolută (art. 256 alin. (2)), așa că cererea nu e o simplă formalitate. O depune proprietarul sau împuternicitul lui, iar formularul cere bifarea calității (art. 256 alin. (7)). Secțiunea 3 descrie operațiunea cadastrală propusă, secțiunea 4 identifică imobilul, iar secțiunea 5 enumeră anexele: documentația cadastrală, planul cu propunerea de comasare sau dezmembrare, extrasul de carte funciară, planul Stereo 70 și, după caz, împuternicirea. Documentația cadastrală o întocmește o persoană autorizată, pe baza unui plan de comasare sau dezmembrare făcut de un arhitect ori de un urbanist (alin. (7)). Când operațiunea înseamnă o parcelare în mai mult de trei parcele, soluția prevăzută de lege este certificatul emis o singură dată, cu obligația elaborării unui PUZ (alin. (8) lit. d)).
Fișa formularului
| Tipul | Cerere |
|---|---|
| Cine completează | Solicitantul: titularul dreptului de proprietate sau împuternicitul lui |
| Cui se adresează | Primăria sau consiliul județean care emite actul |
| Temei legal | Legea nr. 169/2026, art. 253 alin. (3) lit. b), art. 256 |
| Categoria de certificat de urbanism | b) certificat de urbanism pentru operațiuni cadastrale |
| Rolul primăriei | Înregistrează cererea și răspunde, de regulă, prin certificatul pentru operațiuni cadastrale F_CU_06. |
| Formularul-pereche | F_CU_06 (certificatul pentru operațiuni cadastrale) |
| Depunere online | Da, la primăriile care îl publică în portalul lor |
Termenul
10 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii.
Temei: Legea nr. 169/2026, art. 256 alin. (4).
Ce conține formularul, pe secțiuni
Modelul F_CU_02 are 1 pagină și 31 de rubrici, grupate în 7 secțiuni. Mai jos sunt rubricile, în ordinea din model, cu variantele de bifat.
Antetul
Antetul (județul, autoritatea, stema, codul de identificare fiscală, adresa, numărul de înregistrare și data) îl completează autoritatea; solicitantul nu scrie în această zonă.
1. Către
- Instituția: primăria municipiului / orașului / comunei; primăria de sector; consiliul județean
2. Solicitantul
- Rubrici: Nume și prenume; CNP; Act de identitate — Seria; Act de identitate — Numărul; Act de identitate — Eliberat de; Act de identitate — La data; Date de contact — Telefon / fax; Date de contact — E-mail; Reprezentare — În calitate de reprezentant al; Reprezentare — CUI / CIF.
- Domiciliul: Județul, Municipiul / orașul / comuna, Satul / sectorul, Strada, Nr., Sc., Et., Ap., Cod poștal, Țara
- Calitatea: titular al dreptului de proprietate; împuternicit al titularului
3. În vederea realizării operațiunii cadastrale
- Operațiunea cadastrală: comasare (alipire); dezmembrare (dezlipire); înscrierea unor servituți de trecere; evidențieri de imobile în cartea funciară; reevidențieri de imobile în cartea funciară
- Descrierea operațiunii cadastrale propuse
4. Imobilul
- Rubrici: Număr cadastral; Carte funciară nr.
- Tip imobil: teren; construcții
- Amplasament: Județ, Municipiu / oraș / comună, Sat / sector, Cod poștal, Strada, Nr., Bl. / sc. / et. / ap.
5. Se anexează
- Lista actelor de anexat este redată integral în secțiunea „Ce se anexează”.
6. Comunicarea răspunsului
- Modul de comunicare: în format scris, prin poștă; în format digital, la adresa de e-mail indicată; ridicare de la sediul autorității
7. Data și semnătura
- Rubrici: Data; Solicitantul; Semnătura.
Ce se anexează
- documentația cadastrală
- plan cu o propunere de comasare/dezmembrare
- extras de carte funciară actualizat
- plan de încadrare în zonă în sistem Stereo 70
- împuternicirea, dacă este cazul
Ce verifică primăria
Funcționarul verifică dacă planul de comasare sau dezmembrare poartă semnătura unui arhitect ori urbanist și dacă documentația cadastrală e întocmită de o persoană autorizată. Apoi numără parcelele rezultate, pentru că la o parcelare în mai mult de trei parcele certificatul se emite cu obligația unui PUZ (art. 256 alin. (8) lit. d)). Dacă lipsesc acte, dosarul se poate respinge ca incomplet, una dintre soluțiile prevăzute la art. 256 alin. (8), alături de certificatul admis și de certificatul negativ motivat.
Unde intervine în procedură
Formularul-pereche este F_CU_06 (certificatul pentru operațiuni cadastrale). În afara perechii lui, F_CU_02 nu are în Ordinul 975/2026 un formular care să-l preceadă sau să-i urmeze. Procedura întreagă, cu termenele și semnatarii, este explicată în ghidul certificatului de urbanism.
Observații despre textul publicat
- Titlul secțiunii 3 din Monitorul Oficial conține o greșeală de tipar („CADATRALE”).
Depunerea online
La primăriile care folosesc Primarium, cererea F_CU_02 poate fi publicată în portalul primăriei prin Formulare online, după modelul oficial, cu codul F_CU_02 și versiunea 1.0, așa cum cere art. 1 alin. (2) din Ordinul 975/2026. Solicitantul o completează din contul lui verificat, iar cererea primește număr de înregistrare și ajunge la funcționari pe e-mail. Formularele se activează separat, la fiecare primărie.
Cu modulul de urbanism activ, aceeași cerere deschide dosarul, cu termenul legal calculat, iar solicitantul urmărește starea în „Cererile mele”. La ghișeu, funcționarul înregistrează cererea în câțiva pași, iar dosarul se deschide la fel. Modulul se activează la cerere.
e-Guvernare nu este un canal separat de depunere: este platforma Primarium ca întreg, în care formularele online, registratura și, la activare, urbanismul lucrează împreună.
Cererile de urbanism, urmărite pe dosar
Cu modulul de urbanism Primarium, cererea depusă online sau la ghișeu deschide dosarul, iar funcționarul vede termenul și starea fiecărui dosar. Modulul se activează la cerere.
Întrebări frecvente
Ce se întâmplă dacă fac o dezlipire fără acest certificat?
Operațiunea este lovită de nulitate absolută (art. 256 alin. (2)). De aceea cererea F_CU_02 se depune înainte de a începe procedura la oficiul de cadastru.
Poate depune cererea altcineva decât proprietarul?
Da, un împuternicit al titularului dreptului de proprietate. În formular se bifează „împuternicit al titularului”, iar împuternicirea se anexează în secțiunea 5.
Ce răspunsuri poate primi cererea pentru operațiuni cadastrale?
Primăria poate admite operațiunea și vizează documentația cadastrală spre neschimbare, poate emite un certificat negativ motivat, poate respinge cererea ca incompletă sau poate condiționa operațiunea de un PUZ (art. 256 alin. (8)).
Formulare din aceeași anexă
Sursa: Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa 1, M.Of. nr. 711 bis/26.08.2026. Rezumat informativ; pentru depunere folosiți formularul publicat de autoritatea competentă. Articolele citate sunt din Legea nr. 169/2026 (M.Of. nr. 661/10.08.2026), în afara celor marcate altfel. Material informativ; nu ține loc de consultanță juridică.