Cerere F_CU_01 · versiunea 1.0 · Anexa 1 la Ordinul MDLPA nr. 975/2026 · 1 pagină
Pe scurt
F_CU_01 este cererea prin care orice persoană, fizică sau juridică, află ce regim are un teren sau o construcție. Nu trebuie să fie proprietarul imobilului: Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor permite oricui să ceară certificatul de informare (art. 254 alin. (2)). Formularul are o singură pagină și cinci secțiuni: autoritatea căreia i se adresează, datele solicitantului (cu rubrică pentru reprezentarea unei firme), imobilul, modul de comunicare a răspunsului și semnătura. Imobilul se identifică prin numărul cadastral, dacă e înscris în cartea funciară; pentru un imobil neînscris, solicitantul anexează planul de încadrare în zonă în sistem Stereo 70, eliberat de ANCPI (art. 254 alin. (10)–(11)). Răspunsul se primește în scris sau în format digital, după cum alege solicitantul (alin. (4)), iar modelul oferă poșta, e-mailul sau ridicarea de la sediu. Cererea înlocuiește în parte vechiul F.1: scopurile de tipul „vânzare”, „succesiune” sau „partaj” nu mai sunt tipuri de certificat, iar pentru ele se cere acum certificatul de informare.
Fișa formularului
| Tipul | Cerere |
|---|---|
| Cine completează | Solicitantul: orice persoană interesată, fizică sau juridică |
| Cui se adresează | Primăria sau consiliul județean care emite actul |
| Temei legal | Legea nr. 169/2026, art. 253 alin. (3) lit. a), art. 254–255 |
| Categoria de certificat de urbanism | a) certificat de urbanism de informare |
| Rolul primăriei | Înregistrează cererea și emite certificatul de urbanism de informare, pe modelul F_CU_05. |
| Formularul-pereche | F_CU_05 (certificatul de urbanism de informare) |
| Depunere online | Da, la primăriile care îl publică în portalul lor |
| Înlocuiește | F.1 din Ordinul 839/2009 (în parte) |
Termenul
10 zile lucrătoare de la înregistrare. Termenul scurt, de 5 zile lucrătoare, se aplică doar când certificatul se emite automat, printr-un sistem informatic funcțional, cu sigiliu electronic.
Temei: Legea nr. 169/2026, art. 254 alin. (5)–(8).
Ce conține formularul, pe secțiuni
Modelul F_CU_01 are 1 pagină și 30 de rubrici, grupate în 5 secțiuni. Mai jos sunt rubricile, în ordinea din model, cu variantele de bifat.
Antetul
Antetul (județul, autoritatea, stema, codul de identificare fiscală, adresa, numărul de înregistrare și data) îl completează autoritatea; solicitantul nu scrie în această zonă.
1. Către
- Instituția: primăria municipiului / orașului / comunei; primăria de sector; consiliul județean
2. Solicitantul
- Rubrici: Nume și prenume; CNP; Act de identitate — Seria; Act de identitate — Numărul; Act de identitate — Eliberat de; Act de identitate — La data; Date de contact — Telefon / fax; Date de contact — E-mail; Reprezentare — În calitate de reprezentant al; Reprezentare — CUI / CIF.
- Domiciliul: Județul, Municipiul / orașul / comuna, Satul / sectorul, Strada, Nr., Sc., Et., Ap., Cod poștal, Țara
Formula din model: „Solicit emiterea Certificatului de urbanism de informare (în conformitate cu Legea 169/2026)”
3. Imobilul
- Rubrici: Număr cadastral; Carte funciară nr.; Suprafața terenului (m²).
- Tip imobil: teren; construcții
- Amplasament: Județ, Municipiu / oraș / comună, Sat / sector, Cod poștal, Strada, Nr., Bl. / sc. / et. / ap.
- Extras de carte funciară actualizat, anexat
- Plan de încadrare în zonă în sistem Stereo 70, anexat (eliberat, la cerere, de ANCPI)
4. Comunicarea răspunsului
- Modul de comunicare: în format scris, prin poștă; în format digital, la adresa de e-mail indicată; ridicare de la sediul autorității
5. Data și semnătura
- Rubrici: Data; Solicitantul; Semnătura.
Ce se anexează
- extras de carte funciară actualizat (bifă în secțiunea 3)
- plan de încadrare în zonă în sistem Stereo 70 eliberat de ANCPI (bifă în secțiunea 3; obligatoriu pentru imobilele neînscrise în e-Terra — art. 254 alin. (11))
Ce verifică primăria
La primire, funcționarul verifică trei lucruri. Primul este identificarea imobilului, adică numărul cadastral și cartea funciară sau, pentru un imobil neînscris, planul Stereo 70 anexat. Al doilea este modul de comunicare ales, pentru că de el depinde forma răspunsului, scrisă sau digitală. Al treilea este data înregistrării, de la care curg cele 10 zile lucrătoare. Calitatea de proprietar nu se cere și nu este motiv de respingere, pentru că certificatul de informare poate fi cerut de oricine.
Unde intervine în procedură
Formularul-pereche este F_CU_05 (certificatul de urbanism de informare). În afara perechii lui, F_CU_01 nu are în Ordinul 975/2026 un formular care să-l preceadă sau să-i urmeze. Procedura întreagă, cu termenele și semnatarii, este explicată în ghidul certificatului de urbanism.
Depunerea online
La primăriile care folosesc Primarium, cererea F_CU_01 poate fi publicată în portalul primăriei prin Formulare online, după modelul oficial, cu codul F_CU_01 și versiunea 1.0, așa cum cere art. 1 alin. (2) din Ordinul 975/2026. Solicitantul o completează din contul lui verificat, iar cererea primește număr de înregistrare și ajunge la funcționari pe e-mail. Formularele se activează separat, la fiecare primărie.
Cu modulul de urbanism activ, aceeași cerere deschide dosarul, cu termenul legal calculat, iar solicitantul urmărește starea în „Cererile mele”. La ghișeu, funcționarul înregistrează cererea în câțiva pași, iar dosarul se deschide la fel. Modulul se activează la cerere.
e-Guvernare nu este un canal separat de depunere: este platforma Primarium ca întreg, în care formularele online, registratura și, la activare, urbanismul lucrează împreună.
Cererile de urbanism, urmărite pe dosar
Cu modulul de urbanism Primarium, cererea depusă online sau la ghișeu deschide dosarul, iar funcționarul vede termenul și starea fiecărui dosar. Modulul se activează la cerere.
Întrebări frecvente
Cine poate cere un certificat de urbanism de informare?
Oricine: o persoană fizică sau o firmă, chiar dacă nu este proprietarul imobilului (art. 254 alin. (2)). Când cererea se face pentru o firmă, se completează rubrica de reprezentare, cu CUI sau CIF.
La ce folosește certificatul de informare?
Arată regimul juridic, economic și tehnic al imobilului și informațiile despre rețelele edilitare din zonă. Are conținut general, nelegat de un scop anume, iar toți solicitanții primesc același conținut pentru același imobil (art. 253 alin. (4), art. 255). Pentru vânzare, succesiune sau partaj se cere acum acest certificat.
Se plătește taxă pentru certificatul de informare?
Da. Codul trimite, pentru toate categoriile de certificat, la taxele din Codul fiscal, art. 474 alin. (1)–(4), cu scutirile de la art. 476 (art. 253 alin. (10)). Cuantumul concret se află din hotărârea consiliului local privind taxele locale.
Formulare din aceeași anexă
Sursa: Ordinul MDLPA nr. 975/2026, anexa 1, M.Of. nr. 711 bis/26.08.2026. Rezumat informativ; pentru depunere folosiți formularul publicat de autoritatea competentă. Articolele citate sunt din Legea nr. 169/2026 (M.Of. nr. 661/10.08.2026), în afara celor marcate altfel. Material informativ; nu ține loc de consultanță juridică.